管理組合の会計システムはどうあるべき？②
昨日は、一般的な管理組合会計について書きましたが… そうは簡単には行かないのが、団地と事業収益があるマンションです。 団地の管理方式には、 ①各棟管理方式 （各棟の管理は各棟管理組合で行い、団地管理組合は団地の共用施設等のみ管理）） ②団地一括管理方式 ...
管理組合の会計システムはどうあるべき？①
最近、立て続けに、この管理会社の会計システムに関する苦情を聞くので、 ちょっと管理組合の会計について考えたいと思います。 管理組合の会計システムの在り方については、いろいろな形で議論され、 会計の専門家からは、統一ルールが必要だといわれてますが、 ...
管理組合のニーズと理事長のニーズ
先日、管理会社の社員の方の交流会での出来事です。 あるマンションをリプレイスされたＡ社の担当者と リプレイスでとったＢ社の担当者が偶然いらっしゃいました。 Ｂ社の方が、 普通は、リプレイスでとったマンションは、 書類等がそろっていなくて引継ぎがたいへんなのに、 ...
理事がやることは誰が教えるの？
管理組合の理事になったら、何をすればいいのか？ 誰が理事にレクチャーしているのでしょうか。 管理規約には、 役員は、 法令、規約及び使用細則その他細則並びに 総会及び理事会の決議に従い、 組合員のため、誠実にその職務を遂行するものとする… で、理事長は、...
理事長はちゃんと選ぼう
ほとんどの理事は、とにかく順番だからと、 総会で理事に選ばれたものの 何をするのかわからないまま理事になります。 理事会の案内があったら、とにかくその日時に集会室にいくわけですが、 そこで、さあ理事長を選任しましょうといっても、１年任期の新任理事ばかりでは誰がどういう人かと...
